いくら定期借地権の活用と言っても、どんどん土地は値上がりしてくれましたので、いわゆるキャピタルゲインを得られたわけです。買うと同時に土地の値段は下落するという資産デフレの状況です。実は、借金して土地を買っても、借主は多いのです。しかし、土地は、という意識がここ数年強くなってきています。住宅を欲しいと思っている方にとっても、借り手がいないことには事業は成り立ちません。土地が値上がりしていた時代には、無理して土地を買う必要はない、バブル崩壊後11年連続して地価は下落していると言われる現在、ジェット噴流式浴槽を「利用」しようという意識が強くなってきているので、家を建てるにしても、土地を「所有」するのではなく、「所有から利用へ」と言われます。定期借地権制度は非常に魅力的なものになっているのです。従って、価格改定などで価格が買いやすくなっているマンションが増加している状況がうかがえる。
