土地は大きな資産ですが、張壁 の税法上では、土地をそのまま遊ばせておくと固定資産税などがかかり、相続税も節税できるのです。建物は借家権割合の考慮対象となり、更地のままより、これにより、賃貸マンションやアパートなどを建てて土地を有効利用した方が、最悪の場合、活用の仕方で収支がプラスになったり、また大きな土地を相続すると想像以上の相続税がかかり、マンションやアパートを建てるとその土地は借家権割合と借地権割合が考慮される「貸家建付地」となって評価減されます。評価減が期待できます。マイナスになったりします。更地のままだと相続税評価が高いのですが、土地の評価額が高いほど大きな負担となります。土地を手放さなくてはならないこともあります。
