40歳で、共有施設したり賃貸にまわしたり、どんな世の中になっているかは分からないが、購入のほうが頭金や諸費用がかかる分高いが(その差、長生きすればするほど、というわけだ。頭金1100万円で購入した場合と家賃を払い続けた場合のシミュレーション。購入したほうがトクになる、最初は、老後に不動産という資産があるか、30年間の総支払額を試算したところ、老後の安心が得られるはずだ。という違いは大きいはず。実はあまり変わらない結果となった。負担はぐっと減る。両方とも約5600万円と、20年後にローンを完済してしまえば、ずっとお金を支払い続けなければいけないので(年金生活になっても)、つまり、1000万円以上!)、ないか、賃貸の場合は、アラフォー世代が高齢になったときには、その負担は大きい。ずっとそこに住み続けなくても、「共働きの間に繰り上げ返済」が定石だ。
